오래된 여의도 시범 아파트의 시세는?
24평 평균 16억
조회 어플 호갱노노
35평은 21억! 평당 6,000만 원 넘는 거죠.
10평 20평 30평 40평 4가지 타입 시범 아파트
평형 낮아질수록 평당 가격은 높다.
김소현 부모님이 몇 년전에 팔고 떠난 아파트 시세가 궁금
호갱노노 어플 조회 결과 최근 실거래 기준
1개월 평균 전보다 2억 4천만 원 올랐다.
김소현 엄마 왜 그러셨어요.
최근 몇 년 사이 급등한 아파트 그 이유는?
김구라 뭔가 발견! 재건축 추진위 구성 승인을 알리는 현수막
재건축 요건 조건 어떻게 되는지?
재건축 요건
1. 30년 이상 된 건물
재건축 요건
2. 안전 등급 D,E 등급
반드시 주민 동의서 필요!
재건축 요건
3. 주민 동의율 75%
재건축 단계
1. 재건축 추진위 설립
2. 재건축 조합 설립
3. 서울시 사업시행 인가
4. 시공사 선정
이유리 재건축이 되려면 기간은?
10년 정도 걸려요.
이유리 궁금한 게 사진을 보면
여의도 개발했을 때 모습이 나오잖아요.
그런 과정들을 직접 눈으로 봤는지?
김구라 63빌딩 올라가는 것도 봤나요?
김소현 다 봤어요.
63빌딩 건설 과정을 직접 목격
모든 사람들이 원래 있었던 거 아니야?
김소현 씨도 나이가 꽤 들었어
거의 흑백사진 나오는 수준
김소현 지나가다가도 애국가에
국기에 대한 경례도 했던 시절
그땐 그랬었지...다시 추억 여행
여의도의 과거는?
용산에 이어 여의도도 부촌의 도시 였다.
그 인기는 언제부터 생겼냐면
1960년대 후반 여의도를
금융의 중심지로 키우려고 한 중앙 정부
그 당시 시범 아파트를 짓기 전
1970년 와우 아픝 붕괴 사건
그로 인해
아파트는 위험한 건축물로 각인
그래서 나이드신분들은
저층을 선호하게 되었다.
아무도 입주하지 않자
시에서 공무원들에게
반강제 입주시킴
그 결과 중산층이 사는 부촌으로 탄생
김소현 그 이후 처음 생긴 게 시범 아파트
엘리베티어 있는 최초 단지형 고층 아파트
이유리 그럼 몇 년도에 생긴거에요?
1971년 준공된 여의도 시범 아파트
이후 민간 업체들이 고층 아파트를 만듦
김소현의 추억 여행 끝!
김소현 씨 추억 여행도 잘 들었습니다!
그 다음 목적지는? 여의도동에서
영등포동으로 이동
서울 교통의 요충지
사람들의 발길이 모이는 곳
이곳은 바로 영등포 타임스퀘어
많이 달라진 영등포역 주변
대형 쇼핑몰
신세계 백화점
롯데 백화점
타임스퀘어
제일 먼저 생긴게 롯데 백화점
1986년도 최초 민자 역사 영등포역
그리고 이 자리가 기념비적인 곳
타임스퀘어 새기기 전
국내 최초 주식회사 경성방식의 자리
유통업에 진출해 도심형 쇼핑몰
타임스퀘어 설립 입점으로
주변 상권 발달
김소현 이곳에서도 특별한 추억이 있는
타임스퀘어 오픈 했을 때
남편 손준호와 결혼하기 전
함께 공연을 한 곳
이때도 완벽 듀엣을 보여준
사랑스러운 두사람
김소현 얼마전까지도 뮤지컬 출근길에
지나가는데 차가 엄청 막히더라고요
교통이 부동산 투자와 관련 있는지?
교통 정체는 악영햐이긴 하나
주변 쇼핑 시설은 플러스 요인!
김구라 차는 막히고 살기도 힘들지만
결국 상권 발달로 부동산 가치 상승
세상에 공짜는 없으니까요.
그다음 목적지는? 영등포 뉴타운 서막을 여는 이곳!
영등포 시장 역 인근
아크로 타워 스퀘어
영등포 뉴타운 첫 결과물
기존 영등포 이미지와는 다른
영등포동 대표 초고층 아파트
2017년도 준공된 아크로 타워 스퀘어
허름한 주택&상가였던 자리를 새롭게 재건축
영등포 뉴타운의 시세는?
영등포 아크로 타워 스퀘어
35평 평균 15억
평당 4천 정도
2년 사이 5억 올랐음
침체와 상승 수시로 변하는 시세
영등포는 두 지역으로 재개발 이루어짐
첫 번째 신길 뉴타운
두 번째 영등포 뉴타운
처음에는 미분양이었어요.
왜지? 브랜드도 좋고
위치도 좋은데 왜?
그 당시 부동산 시장이 어려워
분양가 상한제 폐지
분양가 상한제란?
주택을 판매할 때
일정한 가격 이상으로 팔지 못하도록
정부에서 강제로 막는 것을 말함
그러나 현재 텅텅 비어있는 가게들
김구라 궁금한게 있는데
아파트는 어마어마한데
밑에 상가는 텅텅 비어 있는 이유는?
공실로 방치된 상가들
임대료가 비싸서 그런건가요?
아파트 주민이라면 자주 들리는 곳이 상가
첫 번째는 비싼 임대료
두 번째로는 온라인 플랫폼 등장
세계 최대 온라인 커스 업체
아마존 주가 상승까지
그 영향에 미국 오프라인
쇼핑몰은 폐업 단계에
우리나라도 오프라인 대기업들
이마트 롯데마트 굉장히 적자 상태
온라인 등장 & 코로나19 확산 여파로
줄줄이 폐업하는 오프라인 매장들
15개 매당 묻 닫는 롯데 구조조정 본격화
마트 문 닫고 배송 중단 유통가 덮친 코로나
대형마트 구조조정 본격화 지역 영향은?
서울 내 롯데마트도 칼바람
연내 16개 점포 접는다.
김경민 교수 대기업도 힘든데
개인은 더 힘들 수 있어요.
요즘은 모바일로 장보고 하거든요.