목차
1. 전세 대출 종류 2가지
전세대출은 전세보증금을 마련하기 위해 주택도시 보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF) 등 정부기관이나 시중은행에서 대출 받는 것을 말한다.
전세대출은 크게 정부지원 전세대출과 시중은행 전세대출로 나뉜다.
2. 정부지원 전세 대출 3가지
정부지원 전세대출은 소득, 재산, 세대주 여부 등의 요건을 충족하는 무주택자에게 저금리로 대출을 제공하는 상품이다.
대표적인 정부지원 전세대출로는 버팀목 전세자금대출, 청년전용 전세자금대출, 신혼부부 전세자금대출이 있다.
1 ) 버팀목 전세자금 대출
버팀목 전세자금대출은 소득과 자산이 일정 기준 이하인 무주택 세대주를 대상으로 전세자금을 지원하는 상품이다.
대출한도는 수도권 1억 2천만원 수도권 외 8천만원이며 금리는 연 1.85% ~ 2.95% 이다.
2 ) 청년전용 전세자금 대출
청년전용 전세자금대출은 만 19세 ~ 34세의 무주택 청년을 대상으로 전세자금을 지원하는 상품이다.
대출한도는 수도권 1억 2천만원 수도권 외 8천만원이며, 금리는 연 1.85% ~ 2.95% 이다.
3 ) 신혼부부 전세자금 대출
신혼부부 전세자금대출은 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부를 대상으로 전세자금을 지원하는 상품이다.
대출한도는 수도권 3억 수도권 외 2억이며, 금리는 연 1.85% ~ 2.95% 이다.
이 외에도 정부는 다자녀가구 전세자금대출, 장애인전용 전세자금대출, 고령자전용 전세자금대출 등 다양한 전세 대출 상품을 운영하고 있다. 자세한 내용은 한국주택공사(HF) 홈페이지에서 확인할 수 있다.
한국주택금융공사
특례보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.
www.hf.go.kr
3. 시중은행 전세 대출 조건 및 준비 서류
시중은행 전세대출은 시중은해에서 취급하는 전세 대출 상품이다. 정부지원 전세 대출과는 달리, 시중은행 전세 대출은 대출금리와 대출 한도가 은행마다 다르다. 시중은행 전세 대출을 받기 전에 자신의 신용등급, 소득, 자산 등을 고려하여 신중하게 선택해야 된다.
1 ) 시중 은행 전세 대출 일반적인 조건
- 신용등급 6등급 이상
- 연소득 3,000만원 이상
- 전세보증금 3억원 이하
- 대출기간 2 ~ 3년
- 대출금리 연 3.5 ~ 5%
2 ) 시중 은행 전세 대출 준비 서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 주민등록초본
- 가족관계증명서
- 소득증명서
- 재산증명서
- 전세 계약서
- 보증금 영수증
시중은행 전세 대출은 정부지원 전세 대출보다 대출금리가 높지만, 대출 한도가 더 크다. 따라서 전세봊으금이 3억원 이상인 경우 시중은행 전세 대출을 고려해 볼 수 있다.
4. 정부지원 전세 대출 조건 및 준비 서류
1 ) 정부지원 전세 대출 일반적인 조건
- 대상자 : 무주택 세대주, 전세보증금 2억 원 이하, 부부합산 연소득 5000만 원 이하
- 대출한도 : 최대 1,2억 원, 수도권 1억 원, 지방 8천 만원
- 대출금리 : 연 1.5 ~ 2.1%
- 상환기간 : 10년
2) 정부지원 전세 대출 준비 서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득금액증명서
- 재산세 납부증명서
- 전세 계약서
정부지원 전세 대출은 서민의 주거 안정을 위해 마련된 정책금융상품이다. 대출금리는 시중은행보다 저렴하고 상환기간도 길어 부담을 줄일 수 있다. 전세자금 마련이 어렵다고 정부지원 전세 대출을 고려해보면 좋다.
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