청약 저축에서 잔액은 의미가 없는지?
부자언니의 청약 A to Z
청약 통장은 일종의 분양 자격증
청약 통장으로 분양 받을 수 있는 아파트가
두 종류가 있다고 보면 돼요
민영주택 국민주택
국민주택
국가 지자체의 정책으로
저렴하게 임대분양되는 주택
LH, SH, 지방공사에서 공급
85제곱미터 이하의 크기
민영주택
민간 건설사가 공급하는 모든 주택
크기 제한 없음
근데 국민주택의 분양이나 임대를 받기 위해서는
1회 인정 금액은 최대 10만 원
매달 10만 원씩 연체하지 않고
꼬박꼬박 오랫동안 납입한 사람이 유리하다.
납입기록이 중요한 국민주택과는 다르게
민영주택은
서울일 경우 300만 원이 있으면
85제곱미터 이하의 주택만 청약이 가능하고
주택 크기에 따라
통장에 특정 금액만 있으면 됨
지역 별로도 금액이 다름
국민주택&민영주택 중 선택에 따라
10만 원씩 오래납입 국민 주택
지정 금액 맞춰 유지 민영 주택
둘 중 선택
유수진 자산관리사
너무 좋은 게 청약 유지 지간이 오래 되었다면
한꺼번에 돈을 내서 회차 인정 가능
회차 분할
연체 금액을 한 번에 내면 인정!
은행에 가서 미납금 전액 납입하되
최대 납입 인정 금액이 10만 원이기 때문에
10만 원씩 회차분할로 넣어주세요 하면 되고
물론 인정되는 데 시간이 걸리지만
밀린 걸 한 번에 내면서
손해 본 기간 만회 가능!
아팥 청약은 84점 만점
점수 기준 1
무주택 기간 최고 32점 만 30세부터 계산 15년 이상
15년 동안 무주택이면 32점을 받고요
점수 기준2
부양자 수 최고 35점 6명 이상
부모 형제 자식 모두 부양자 인정
그리고 입양한 자식도 법적으로 인정돼요
양세찬
엥?
내가 형을 입양하라고욧?!
아무말 파티
박종목 부동산 컨설턴트
그렇게 해서 점수를 얻는 것보다
돈을 조금 더 모으는 게 나아요
한 번 더 정리
부양 가족 수가 많을 수록 점수 UP
점수 기준 3
가입 기간 최고 17점 15년 이상
한국감정원 사이트
청약 Home에서 점수 계산 가능
청약 홈에 가서 가점 계산 선택!
3가지 항목에 차례대로 답하면?
점수 책정 완료
미련
난 지금 빵점이야 빵점
박종목 부동산 컨설턴트
그런데 모 연예인이 84점 만점에 66점 정도!
서울 괜찮은 아파트에 청약 넣으면
거의 당첨되는 점수!
사실 50점만 해도 꿈의 점수
그런데 청약을 안 넣고
아파트를 사버린 거예요
친구 연예인이 권해가지고
이천에 아파트를 산 거예요
경기도 이천이요?!
이제 무주택자가 아니잖아요!
점수가 아까워지는 선택
(내가 다 아까움)
양세형
집을 구했어요 근데 다시 팔았어요
그럼 주무택자 되는 거 아니에요?
성선화 : 판 이후부터!
무주택 기간 리셋
집을 샀다가 팔았으니까
그때부터 무주택기간이에요
청약 중요 포인트
청약을 들고 분양을 기다리는 사람들은
함부로 집을 사지 말고 신중히 결정하세요
84점이 만적이라고 했잖아요
만점으로 청약 넣는 사람도 있나요?
성선화 :
있어요
만점자들이 전국에 되게 많아요
고연령자!
마음에 드는 아파타를 기다리는 것
만점 내닐면 거의 웬만하면...? 가능성 UP
성선화 재테크 전문기자
그런 분들이 꽤 많아요
그래서 당첨되기가 되게 힘든 거예요
그러다 보니
가점은 우리가 불리하잖아요
근데 추첨제가 있어요!
말 그대로 복불복
지역에 따라 높은 비중으로 추첨제를 실시하기도!
성 기자의 청약 팁
가점이 낮다가 포기하지 말고
추첨 비중이 높은 곳을 노려볼 것!
추첨은 어떻게...
뭐 화살로 하나요?
추첨은 5분밖에 안 걸려요
컴퓨터 프로그램으로 순식간
당첨 여부 역시 즉시 확인 가능
전현무 의장
연세가 많은 분들 중에도
본인보다 자녀들을 위해서 드는 경우가 있는데
증겨가 되는지?
특정 경우엔 가능합니다!
2000년 3월 26일 이전에 가입한
주택청약 부금 예금은 증여 가능
그 다음에 청약 저축이 있어요
2009년 이후에 종합 저축으로
바꾸지 않은 청약 저축 역시 증여 가능
청약 통장은 함부로 해지 X
목돈이 묶여서 해지를 생각한다면?
그럴 땐 내 통장을 담보로 대출 가능!
이자율은?
대출 이자는 내 통장 이율으 +1% 내외
별로 비싸지 않은 이자로 목돈을 활용할 수 있다.
청약 통장 해지는 최대한 신중히 결정!
결과적으로
내 돈을 저금리로 대출 받는 개념
아이를 위해 청야긍 들어주는데
만 19세 이전에는 24회차까지만 인정
너무 어렸을 때부터 들으면 헛수고
전략적으로 만 17세 생일 지나고 가입하면 효율적
24회 딱 채움
붐
진짜 꿀팁이당.근
