대출이자 월 30만 원대
전세 자금으로 소속사에 빌린 돈 1억 5천만 원 이자 상환
현재 논현동 빌라 3억 5천만 원 전세
2억 김나희 돈 + 부모님 돈
1억 5천만 원(소속사에 빌린돈)
3억 5천만 원
소속사+의뢰인+부모님 도움
용인에 살다가 왜 이사를 했는지?
새벽 스케줄이면 5시까지 샵을 가야 해요
그럼 매니저는 새벽 3시에 일어나야 해요
최대한 샵과 가까운 곳으로 가기 위해서 이사했어요
매니저 컨디션 보호자
샵세권으로 이사
그런데
이사한 지 5개월 차 또 이사를?
벌써 이사를?
바쁜 스케줄 엄마가 대신 구한 집
직접 가보니 쾌적하고 조용했던 동네
계약을 하고 이사까지 완료!
이사한 날 밤에 첫 외출
밤에 활성화된 동네
하필이면...
밤낮이 바뀌 동네예요
밤에 문이 열리는
야누스 동네
나희 집 앞에 아침까지 여는 돼지껍질 맛집까지 존재!
돼지껍지 맛집이면 냄새도 올라올 텐데...
여름에 창문을 못 열어요
근데 냄새는 괜찮아요 맛집이니까
문제는 소음!
커플이 싸우는데
누가 잘못한 건지 내가 왜 알아야해!
커플 소음 지옥
재밌다 ㅋㅋㅋ
집 재밌네
불편한 점은 많은 김나의 하우스
전현무
집 구할 때 참고할 팁이 있다면?
김지민
집 구할 때 항상
낮에 많이 보시잖아요
낮에 확인할 것 다 해보고
담에 다시 가볼 것!
낮 뷰에 속지 마라
뷰가 좋을수록 모여드는 사람들
동네가 시끄럽다.
뷰 즐기는 사람들 시끄러움 주의
그리고 집 보러 온 사람이
안 살 것 같을 때 하는 말
이 집 들어와서 다 잘돼서 나갔다
부동산 소개해주는 분들은 항상
아~ 지하철 역까지 도보 5분이에요~
지하철 역까지 300m라고!
직선거리 300m면 건물 뚫고 가야돼요
집구하기 정석2
대중교통, 접근성 등은
직접 발품 팔아 확인할 것!
이번엔 부동산 달인의 차례
급 프로의식
방을 구하는 팁을 말씀드리겠습니다.
아파트는 특히 파손에 유의해야!
여름 입주자는 보통 보일러 확인 안한다.
그런데 겨울에 틀어보니 안 된다?
세입자 :
보일러가 고장났어요
고쳐 주세요
깁주인 :
원래 멀쩔했는데?
당신이 고장낸 거지?
인터폰 싱크대와 비교불가
보일러 수비 비용은 어나더 레벨
집 구하기의 정석 3
여름에도 보일러는 꼭 틀어보고 확인해서
계약에 포함시킬 것!
보일러 고치기 전에는 정말 집주인들이
전세금을 안 뺴줘요
집 구할 때 등기부등본을 확인해라?
박종복 부동산 컨설턴트
집을 계약할 때 대출이 있나 없나를
등기부등본을 먼더 떼 보고 확인하고 계약하죠?
그런데 자금 치를 때는 안 떼 봐요
이미 계약이 됐으니까~
박종복 부동산 컨설턴트
어떤 집주인들은 융자가 없는 상태에서
전세 계약 끝나고
잔금 처리 전엔 대출을 받아요
그렇게 되면
매매가 1억원 집의
계약 상 선순위
1순위 6-7천만 원 은행 대출
2순위 8천만 원 전세 계약
집에 문제가 생길 경우
먼저 지급할 6천만 원이 생기는 상황(은행 대출 우선)
대법원 인터넷 등기소
인터넷으로 등기부등본 열람 가능
단 돈 700원
주소만 알면 어디든 열람&발급 가능
만약 송은이씨 집 주소를 제가 알아요
어? 송은이 씨가 얼마 대출 받았는지 알 수 있다.
다시 본론
등기라는 게 뭔지 이해하셔야 해요
부동산의 투명성을 위한 공시 목적
그래서 누구나 열람 가능한 등기부등본
대개는 대출여부만 확인하잖아요
등기부등본에서 유심히 볼 부분은?
등기부는 세 항목으로 구성
비교적 덜 중요
1. 표제부 : 부동산의 소재지, 건물 특징 표기
2. 갑구 : 소유권자, 소유권 이전 내역 등 표기
매우 중요 별 5개
3. 을구 ; 소유권 외 권리(저당, 전세 등) 표기
10억 원 거눔ㄹ에 8억 원 근저당이 있다?
실제 가치는 2억 원
10억원-8억 원
등기부등본은 계약의 모든 시점에 꼼꼼히 체크
연예계 전셋돈 사기당한 경우
미쳤어 손담비
손담비 전셋집 경매로? 2억원 떼이게 생겨
손담비 집 경매 넘어갔다 전셋돈 사기당해
겸매 나왔던 손담비집, 주인 찾았다.
2012년 집주인이 파산해 경매로 넘어간 전셋집
손담비, 경매로 나왔던 전셋집 직접 낙찰 받아
수억 날릴 뻔한 손담비, 전셋집 낙찰 받아 휴~
그 집을 경매로 인수하지 않았다면?
많은 금액을 잃을 뻔 했던 상황
