강과장 슈카 유튜브 수입
유튜브 수입 창출 알고리즘
짠테크 유튜버 강과장 16만 채널 유튜브 수입
평균 200만 원대
그렇다면 과연 60만 유튜브는 얼마를 벌까?
현재 60만 유튜버 슈카 유튜브 수익은?
저 강과장 유튜브 수익 금액 보다는
몇 배 였던 거 같아요
가장 적었을때 평균 2000만 원대
이게 많이 왔다 갔다 하는데요
구독자가 10만 명 때나
40만 명 때나 큰 변동 없는 수익
유튜브 수입 창출 방법
유튜브 수익 창출 알고리즘
영상길이, 조회수, 재생 유지 시간 등
다양한 변수에 영향을 받는다.
무조건 유튜브 수익이
구독자 수와 비례하는 것은 아니다.
(즉 꾸준히 계속해서
양질의 영상을 만드는 것이 중요)
부동산 컨설턴트 장용석님도 유튜버
무려 5년 동안 1만 5천 명 월 30만원 수익 달성 중
신용 조회를 하면 등급이 떨어진다?
짠테크 유튜버 강과장 신용등급 1등급(959점)
요즘에 신용등급 조회한다고
등급이 하락하지 않는다.
카카오뱅크에서도 등급 확인할 수 있다.
휴대폰 앱으로도 신용등급 확인 가능
붐 신용등급 2등급
과거에는 신용등급 조회만으로도 등급이 하락했다.
그래서 함부로 하지 못했던 신용 등급 조회
2011년 10월부터 금융감독권은
신용등급 조회 사실이
신용 평가에 반영되지 않도록 개선
금융 사기 방지를 위해서도 등급 확인은 필요!
그렇다면 대출을 많이 받으면
신용 등급은 어떻게 될까?
양세형 : 대출을 받으면 신용등급은 떨어진다.
떨어지지 않고
오히려 이자와 원금을 성실하게 납부하면
신용 등급을 올릴 수 있는 계기가 된다.
대출을 받는다고 무조건 신용등급이
하락하는 것은 아니지지만
부채 수준이 증가하는 부분에서는 개별적 확인이 필요
즉
1금융권 말고 2,3 금융권에서
대출할 경우 신용도가 떨어진다.
대한민국 대표 상권 지역 광화문
홍대, 강남, 이태원 등에 비해
대기업 밀집한 데다가
싱청역, 종각역 상권까지 강세이다.
광화문은 전쟁나기 직전에도 법인카드가 돈다.
즉 어려운 상황에도 활발한 경제 활동이 일어나는 곳이다.
이유는 대기업 밀집지역이다.
전세가 있는 유일한 국가 대한민국
강남 6평 월세 100~110만 원
런던 6평 월세 150만 원
강과장 부동산 보유
현 시세 약 4억 원
실투자금액 6,700만 원
전세금 2억 9,000만 원
공덕역 부근 실평수 14평
서울권 수요가 많은 지역 투자해야 되는 이유
전세입자를 쉽게 구할 수 있다.
실투자금액 6,700만 원 강과장 정도면
직접 모았을것으로 보인다.
대출금으로 인한 추가 이자가 나가지 않는다.
2년 전세 내주는 기간 동안 집값이 오르면
시세차익을 누릴 수 있다.
실투자금액 6,700만 원 + 전세금 2억 9,000만 원
=3억 5,700만 원 > 현 시세 약 4억 원
지금 매매 한다고 하면 4,300만 원 시세차익
그런데 거래 수수료 계산하면 딱 4,300만 원
전부 통장에 꽂히지 않는다.
그런데 거주 목적으로도 구입했다고 한다.
강과장이 짠테크해서 1억 원을 벌었는데
강과장 본인 전셋집 4,000만원에 구입했고
남은 6,000만 원으로 14평 공덕역에 자가 매입한다.
2년 뒤 전세금 반환 시
대출을 최소화 하고 지금 여자친구가 있어서
결혼해서 들어갈 생각이라고 한다.
그런데
투자 목적으로 나 홀로 아파틑 조심하는 것이 좋다.
이유는
자산을 현금화하는 환금성이 떨어지는 나 홀로 아파트
대단지 아파트를 선호하는 이유는
대단지 아파트 장점 수영장 헬스장 등 편의시설 충분하고
거래가 많아 현금화에 용이한 대단지 아파트
편의 시설 부족으로 거래량이 적은 나 홀로 아파트
그리고 나 홀로 아파트는
사업성이 떨어져 재건축이 쉽지 않다.
나홀로 아파트의 경우 10년 안에 매매하지 않으면
아파트 자체의 가치가 감소하기 시작한다.
반면 장점은 중대형 아파트는 월세 놓기 쉽지 않다.
소형 평수수는 임차 수요가 많다.
그래서 월세 놓기에 용이하다.
월세 놓기 쉬우면 임대가 상승한다.
나아가 매매가까지 상승할 수 있다.
요즘 핫한 단어 마용성
서울 아파트 공시가 마용성 중심 14.17%
12년만에 최대 상승
마용성 집값 상승률 강남 3구보다 컸다.
(즉 수요가 많으니 올라가는 것)
마용성 강남 4구 일부 아파트 올 공시 30% 이상 오를 듯
강남 집값이 너무 비싸다 보니
마포구, 용산구, 성동구로 몰리기 시작한 투자
알뜰폰이란?
통신 3사의 통신망을 빌려
일반 통신망보다 저렴한 요금을 제공하는 서비스
편의점 등에서 USIM 구입 후
공기계에 USIM을 넣으면 사용 가능
최근 은행들이 알뜰폰 사업에 뛰어들면서
알뜰폰 서비스도 다양해지는 추세
송은희 :
(저렴한 비용)
데이터가 충분히 제공 되나요?
한 달 고정 지출 휴대전화 요금
카드 할인을 받아 더 저렴
문자 100건 통화 100분 2만 5천 원이면 데이터 무제한
품질도 통신 3사와 비슷
한 달에 100분 통화 못한다.
연애 초창기 때나 가능한 통화량
미국 재테크 전문가
데이비드 바흐가 만든 경제 신조어
카페라테효과
식사 후에 마시는 커피 한 잔 값을 저약해
장기적으로 꾸준히 모으면 목돈을 만들 수 있다는 이론
(어느세월에?)
짠테크로 단기간 저축액을 극대화해
40대 은퇴를 목표로 하는 사람들
재개발 대장주 아파트 시세 견인차 역할한다.
마포 래미안 아파트 시세 정보
30평대 아파트
5년 전 대비 2배 가까이 상승
2015년 3월 실 거래가 6억 원
2020년 2월 실 거래가 12억 7천 7백만 원
가격 오른 대장중 주변 소형아파트도 덩달아 가격 상승한다.
공덕동 아파트는 재테크 관점에서 바람직한 투자
서울 떠나는 순간 IN 서울 하기는 힘들다.
왜? 감각이 떨어져서?
2기 신도기 현황
양주 옥정
파주 운정
김포 한강
인천 검단
성남 판고
동탄1 동탄2
수원 광교
송파 위례
3기 신도시 현황
고양 창릉 3만 8000가구
인천 계양 1만 7000가구
부천 대장 2만 가구
하남 교산 3만 2000가구
남양주 왕숙 6만 6000가구
공급이 적을 땐 모든 지역의 집값이 비슷하게 상승
공급 과잉 되면 가격 차이가 발생하기 시작
그런데 3기 신도시가 공급되면 서울과 서울 외 지역
가격차이 심화될 것으로 본다.(지금까지 그래왔다)
게다가 신도시 안에서도 역세권 여부 호수 근접성 등에 따라
극심한 가격 차이가 발생한다.
심지어 초등학교를 품은 아파트인가? 초품아
우리 아이 등교길 횡당보도 하나 건너도
불안해지는 부모 마음 이런 요소들이
아파트 가격에 영향을 미친다.
근교 신도시 아파트도 가격 예측이 복잡해진다.
(결국 깔끔하게 투자하려면 인서울 하라.)
김과장 공덕동 아파트는 좋은 선택이라고 칭찬한다.
